今(jīn)天给各位分享税法怎么规(guī)定的土地税，其中也会对税(shuì)法怎么(me)规(guī)定土地税征(zhēng)收进(jìn)行(xíng)解释 ，如果能(néng)碰(pèng)巧解决你现在面临的(de)问(wèn)题(tí)，别忘了关注(zhù)本站(zhàn)，现在(zài)开(kāi)始吧！

本文目录(lù)一(yī)览(lǎn)：

• 1、什么是土地使用税?如何征(zhēng)收和如(rú)何计(jì)算(suàn)?
• 2 、商业地土地使用税税率是如何规定(dìng)的
• 3、土地使用税征(zhēng)收标准(zhǔn)
• 4、土增税征(zhēng)收的标准
• 5 、土地税如(rú)何计(jì)算

什么是土(tǔ)地使用税?如(rú)何(hé)征收(shōu)和(hé)如何计(jì)算?

1、法律主观：土地有 土地使用税(shuì) 还有 土地增值税(shuì) ，土地使用税是(shì)根据使用土地的面积及所在(zài)地区的单位面积的税额计(jì)算全年税额，按(àn)月交纳(nà) 。土地使用税是先交纳，后(hòu)使用(yòng) ，就是在(zài)月(yuè)初交当月的税。

2、在城市(shì) 、县城、建制镇、工矿区范(fàn)围内(nèi)使用土地的单位和个(gè)人，为城镇土地使(shǐ)用(yòng)税(shuì)的纳税人(rén)，以纳税人实际占用的土地(dì)面积为计税依(yī)据 ，依(yī)照规(guī)定税额计算征收(shōu)。

3 、土地使用税计算公式(shì)为：应纳城镇土(tǔ)地使用税额(é)=应税土地(dì)的实际(jì)占用面积×适(shì)用单(dān)位税额，土地使用(yòng)税是对使用土地的单位和(hé)个人，按使用的土地面(miàn)积定(dìng)额征(zhēng)收的税 。

4、土地使用(yòng)税的征税范围(wéi)是城(chéng)市、县城、建制(zhì)镇 、工矿区等。城市指(zhǐ)的是国(guó)务(wù)院(yuàn)批准的市，包含了市区(qū)和郊区。

5、土地使用税(shuì) ，是(shì)指在城市(shì)、县城 、建制镇、工矿区范围内使(shǐ)用(yòng)土地的单位和个(gè)人(rén)，以实(shí)际(jì)占用的土地面积为计税(shuì)依据，依照规定由土地所在地(dì)的税务机关征收的一(yī)种税(shuì)赋 。

商业地土地使用税税率是如何规(guī)定的

二(èr) ，地产(chǎn)税(shuì)依标准地价按年计征，税(shuì)率为(wèi)百(bǎi)分之(zhī)一点五。 三，标(biāo)准房(fáng)价与标准地价不易划分之城市 ，得暂(zàn)依标准房地价合并按(àn)年计征，税(shuì)率为百分之一点五。

举个例(lì)子来说，某(mǒu)城市规(guī)定商业(yè)用地的税率为0.8% ，而住宅用地(dì)的税(shuì)率(lǜ)为0.4% 。如果某个商业用地的实际使(shǐ)用面积为10000平方米，那么(me)应(yīng)该缴纳的土(tǔ)地使用税(shuì)就是：10000平方米 0.8% = 80元。

城镇土地使(shǐ)用税(shuì)采用定额税率，即采(cǎi)用有幅度的差(chà)别税(shuì)额(é)。按大(dà)、中 、小(xiǎo)城(chéng)市和(苟以天下之大而从六国破亡之故事是又在六国下矣翻译，苟以天下之大而从六国古今异义hé)县城、建(jiàn)制镇(zhèn)、工矿区分别规定每(měi)平方米(mǐ)城镇土地使(shǐ)用税年应(yīng)纳税额。

土(tǔ)地使用税计税依据是应(yīng)纳土地(dì)使用税(shuì)税(shuì)人实(shí)际(jì)占用的土地面积×土地使用税(shuì)每平方米年税额(é) 。《中华人民共和(hé)国城(chéng)镇(zhèn)土地使用税暂行(xíng)条例》中(zhōng)规定 ，土地(dì)使用税(shuì)以纳税人实际(jì)占用的(de)土(tǔ)地面积(jī)为计税(shuì)依据(jù)，依照(zhào)规定税额计算征收。

土地使用税征(zhēng)收标准

城镇土地使(shǐ)用(yòng)税采用定额税率，即采用有幅(fú)度的差别税(shuì)额，按大 、中(zhōng)、小城市和县城、建制(zhì)镇(zhèn) 、工(gōng)矿区分(fēn)别规定(dìng)每平方(fāng)米土地(dì)使用(yòng)税年应(yīng)纳(nà)税(shuì)额。具体标准如下：大城市(shì)5元(yuán)至30元 。中等城市(shì)2元(yuán)至24元。

法律分析：土地使用(yòng)税征收标准是：土地(dì)使用税(shuì)年税(shuì)额大城(chéng)市每平方米一块五至三十元；中等城(chéng)市每平方米一块二(èr)至二十四元；小城市每平方米九(jiǔ)毛至(zhì)十八元；县城、建制镇、工矿区(qū)每(měi)平方米(mǐ)六毛至十二元。

一般规定每(měi)平方米(mǐ)的年(nián)税额 ，大城市为0.50～00元(yuán)；中等城市为0.40～00元(yuán)；小城市为(wèi)0.30～00元；县城、建制镇 、工矿区(qū)为(wèi)0.20～00元(yuán) 。房产(chǎn)税、车船使用税和城镇土地使用税均采取按(àn)年征收，分(fēn)期交纳的方法。

土增税征收的(de)标准

1、住宅用地：如果居民购买的是(shì)自住住宅用地，且(qiě)之(zhī)前并(bìng)未获得(dé)过宅基(jī)地的 ，土地(dì)增(zēng)值(zhí)税的征(zhēng)收标准为按(àn)土地增值的50%税率征收。非住(zhù)宅用地：2018年之前的土地(dì)转让(ràng)，土地增(zēng)值税的征收标准(zhǔn)为(wèi)按(àn)土(tǔ)地(dì)增值的30%税率(lǜ)征(zhēng)收 。

2 、土(tǔ)地增值(zhí)税的征(zhēng)收方式：核定征收，按照转让二(èr)手房(fáng)交易价格全额的1%征收率征收 ，这(zhè)种模式(shì)类似于目(mù)前的(de)个人所得税征收方式(shì)。如成交(jiāo)价为(wèi)50万元，土地增值税应为500000×1%=5000元。

3、企业未按照(zhào)规定的期限办理清算手续，经税务机关限(xiàn)期清算(suàn) ，逾期仍不清(qīng)算的(de)；申(shēn)报的计税依据明显(xiǎn)偏(piān)低，又无(wú)正当(dāng)理(lǐ)由(yóu)的 。

4、土地增值税是按照增值率计征的，不(bù)是固定的税率。《土地(dì)增(zēng)值税(shuì)暂行条例(lì)》第(dì)七条(tiáo)土地增(zēng)值(zhí)税实行四(sì)级超率累进税率：增值额未(wèi)超过扣除(chú)项目金额50％的部分 ，税率为30％。

5 、不得(dé)低于5%。《中(zhōng)华人(rén)民共和(hé)国土地增(zēng)值税暂(zàn)行条例》规定，土地增(zēng)值税核(hé)定征收率是不得(dé)低(dī)于5%，土(tǔ)地增值税实(shí)行四(sì)级超率累进税(shuì)率，其(qí)中增(zēng)值额未超过扣除项(xiàng)目(mù)金额50%的部分 ，税率为30% 。

6、号)规定(dìng)，个(gè)人转(zhuǎn)让非住宅类的(de)旧房及建筑物，既没有计算增值额的扣除项目的(de)评估价格 ，又不(bù)能提供购房发票(piào)的，税务机(jī)关可以实行核定征收，核(hé)定征(zhēng)收率为5%。应(yīng)纳税额=转让房地产取得的收人(不含增值税)x核定(dìng)征收率(lǜ)(5%)。

土地(dì)税(shuì)如何(hé)计算

1、计算公式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额(é)=应税(shuì)土地(dì)的实际占用面积x适(shì)用单位(wèi)税额 。城镇土地使用税(shuì)采用定额税率(lǜ) ，即(jí)采有幅(fú)度(dù)的差(chà)别税额(é)，按大 、中、小城市和县城、建制镇 、工(gōng)矿区分别规(guī)定每平(píng)方米土地使用税年(nián)应纳税额。

2、其计(jì)算公(gōng)式如下：应纳城镇土地使用(yòng)税额=应税土地的实际占用(yòng)面(miàn)积×适用单(dān)位税额。

3、土地使用(yòng)税计算(suàn)公式为(wèi)，全年应纳税额=实际(jì)占用应税(shuì)土地面积（平方米）*适用(yòng)税(shuì)额 ，即土地使用税通过纳税人实际占(zhàn)用(yòng)的土(tǔ)地(dì)面积乘以该土地所在(zài)地段的适用(yòng)税(shuì)额计算得出(chū) 。

关(guān)于(yú)税法怎么(me)规(guī)定土地(dì)税征收的介绍到此就结束了，不知(zhī)道你从中找到你需要(yào)的(de)信息了吗 ？如(rú)果你还想(xiǎng)了(le)解更多(duō)这方(fāng)面(miàn)的信(xìn)息，记得收藏关(guān)注本站。

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