怎样(yàng)查(chá)公(gōng)积金能贷(dài)多少(shǎo)钱买房？公积金借款能(néng)贷多少，各(gè)地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决于公(gōng)积金(jīn)账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪(jì)的。关于怎样查公积金能贷多少钱(qián)买房以及(jí)怎样查公(gōng)积金(jīn)能(néng)贷多(duō)少钱买房，怎样查(chá)公积金(jīn)能(néng)贷多少钱啊，怎(zěn)样查公积金(jīn)能(néng)够贷多(duō)少钱，公积金(jīn)怎样查能贷多少钱，怎(zěn)样查用公(gōng)积金能(néng)贷(dài)多(duō)少钱(qián)等问题，农商网将为你收拾以下(xià)的日(rì)子常识(shí)：

公积(jī)金是单位和个人各一半吗

　　是的，公积金(jīn)是单位和个人各一半的。

　　一(yī)般情况(kuàng)下，个人和单位的(de)住宅公积金交(jiāo)纳份额(é)各为百(bǎi)分之五十，也(yě)就(jiù)是说员(yuán)工(gōng)和单位各(gè)自承当(dāng)住宅公积(jī)金的(de)一(yī)半，

　　详细交纳(nà)金额则依据员(yuán)工全(quán)年薪(xīn)酬进行核算(suàn)，但单位交纳(nà)的住(zhù)宅(zhái)公积金份额不得(dé)低于员工(gōng)薪酬的百分之十。

怎样查公积金能贷多少钱买房

　　1、公积金借款能贷(dài)多少，各地方(fāng)针纷歧，且不(bù)同(tóng)巨(jù)大，但首(shǒu)要取决于公积金(jīn)账户(hù)余(yú)额(é)、缴存年(nián)限、月缴公积金额度、借款人(rén)年纪。

　　2、以个(gè)人(rén)住宅公积(jī)金账(zhàng)户(hù)余额来核(hé)算。

　　限价(jià)产品住宅或经济(jì)适用(yòng)住宅、首(shǒu)套自有住宅(zhái)（账户余额缺乏(fá)2万元的(de)按(àn)2万元核算）的借(jiè)款(kuǎn)额度不(bù)高于(yú)公积(jī)金账(zhàng)户余额的20倍(bèi)。

　　借款购买(mǎi)第二套住宅的；购(gòu)买公(gōng)有现住宅(zhái)的(de)；在乡(xiāng)村集体(tǐ)土地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅(zhái)的(de)，则借款(kuǎn)额度不高于公积金账(zhàng)户(hù)余额的(de)10倍。

　　以房(fáng)子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需(xū)求依照房子价(jià)格乘借款成数(shù)的公(gōng)式核算(suàn)。

　　产(chǎn)品住宅、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济(jì)适(shì)用住宅、定向出售经济适(shì)用房或私产住宅的借款(kuǎn)额度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　3、第(dì)二(èr)套及其他(tā)契合购房条件的自有(yǒu)住宅、公有现住(zhù)宅、乡(xiāng)村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅(zhái)则不能(néng)超越70％；一起，定(dìng)向安顿经济适(shì)用住宅，应不(bù)高于所购住宅悉(xī)数价款(kuǎn)与房子补(bǔ)偿金的差价(jià)。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细(xì)核(hé)算公式：借款(kuǎn)人(rén)风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生月薪酬(chóu)总额＋借款(kuǎn)人所在单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－借款(kuǎn)人现有借款月(yuè)应还款总额×借款期限（月(yuè)）。

　　5、夫妻两边一起借款(kuǎn)的(de)话，详细(xì)核算(suàn)公(gōng)式：（夫妻两边(biān)月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住宅公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额×借款期限(xiàn)（月），而月薪酬总额＝公积金月缴额÷（单位缴存份额＋个人缴存份(fèn)额）。

　　6、依(yī)照借款高(gāo)限额核算的借款额(é)度。

　　运用自(zì)己住(zhù)宅公积金请求(qiú)住宅公(gōng)积金借款(kuǎn)的(de)，关(guān)于借款高限额各地都有(yǒu)相关规定，可查询各地住宅(zhái)公积金官网。

怎样查自己公积金能借款(kuǎn)多少

　　公积金借款能贷(dài)多(duō)少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要取决于公积金账户余额、缴存年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款(kuǎn)人年(nián)纪(jì)。

　　查询自(zì)己公积金能够借款的额度首(shǒu)要(yào)有四种办法：

　　1、以个人(rén)住宅公积金(jīn)账户余(yú)额来(lái)核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经(jīng)济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住宅（账户(hù)余(yú)额缺乏2万元的(de)按(àn)2万元核算(suàn)）的借款额度不高(gāo)于公积(jī)金账户余(yú)额的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第(dì)二套(tào)住宅的；购买公有现住宅的；在乡村集体土地(dì)上制作、翻建、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账(zhàng)户余额的10倍。

　　2、以(yǐ)房子(zi)本身的(de)价格来核算，一般需求依(yī)照房子(zi)价格乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品住宅、限(xiàn)价产品住宅、定(dìng)向安顿(dùn)经济(jì)适用住宅、定向出(chū)售(shòu)经济适用房或私(sī)产住宅(zhái)的借款额度不超越房(fáng)子价格的80％。

　　第二套及(jí)其他契(qì)合(hé)购房条件的(de)自有住宅、公(gōng)有现住宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有(yǒu)住宅则(zé)不能(néng)超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅(zhái)，应不高(gāo)于(yú)所购(gòu)住宅悉数价款与房(fáng)子补偿金的差(chà)价。

　　3、借款(kuǎn)请求人(rén)自己(jǐ)借款(kuǎn)，则详(xiáng)细(xì)核算公式：借(jiè)款人月(yuè)薪酬(chóu)总额＋借款人所(suǒ)在单位(wèi)住宅公积金(jīn)月缴(jiǎo)存(cún)额）×40％－借款人现(xiàn)有借款(kuǎn)月应还(hái)款总(zǒng)额］×借款期限（月）。

　　夫妻两边一(yī)起借款(kuǎn)的话，详细核算公(gōng)式：（夫妻(qī)两(liǎng)边月薪酬总额＋夫妻两边所(suǒ)在(zài)单位住(zhù)宅公积金月缴存额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借款月应还款(kuǎn)总额］×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金(jīn)月(yuè)缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存份(fèn)额(é)＋个人缴存份额）。

　　4、依照(zhào)借(jiè)款高限额核算(suàn)的借款额度。

　　运用自己住宅公积(jī)金(jīn)请求(qiú)住(zhù)宅公积(jī)金借款的(de)，关于借款高(gāo)限(xiàn)额各(gè)地都有相关(guān)规定，可查询各地(dì)住(zhù)宅公(gōng)积金官网(wǎng)。

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　　借款利率

　　利(lì)率

　　公积金借款利率由中国(guó)人(rén)民(mín)银行调整后(hòu)发布(bù)。

　　自2015年8月26日起，中国人(rén)民(mín)银行下调了金融(róng)机构人民币存借款基准利率。

　　个人(rén)住宅公(gōng)积(jī)金存款和借款利率相(xiāng)应调整。

　　个人住宅公积金借款调整后的年利(lì)率为，5年（含5年）以下为2．75％，5年(nián)以上(shàng)为3．25％。

　　与商业(yè)借款(kuǎn)比较

　　相同的(de)借款金额和还款年(nián)限，公积金借款与商业借款比较能够风雨兼程下一句是什么持之以恒意思，风雨兼程下一句是什么这一生节(jié)约数万元的利息。

　　假定一(yī)栋40万美元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如(rú)商业借款期限为25年，均匀每月还款1721元(yuán)，25年以(yǐ)上的(de)还款总(zǒng)额为516，300元，利息(xī)付出总额为236，300元。

　　和相同的(de)固定数量的年(nián)的(de)公(gōng)积(jī)金借款(kuǎn)，月均匀还款1548元，25年的总还款(kuǎn)464400元(yuán)，付出(chū)利息184400元，与(yǔ)商业借款比较，能够付(fù)出每月173元少了(le)25年，一(yī)共节约利息支出近51900元。

　　相同的借款金(jīn)额(é)，相同(tóng)的(de)还(hái)款金额，公积金(jīn)借款与商业(yè)借款(kuǎn)比较，不只还款(kuǎn)时间短，还(hái)款利(lì)息也少许(xǔ)多。

　　相(xiāng)同，假如28万元借款也按每(měi)月1721元归(guī)还，商业(yè)借款的还款期为(wèi)300个月(yuè)，继续25年，总(zǒng)还款量为(wèi)516，300元(yuán)，利息为236，300元。

　　而公积金借款(kuǎn)是在第251个(gè)月(yuè)归(guī)还的，即在第21年，一(yī)切的本(běn)金和利息都现(xiàn)已还清，共付出430715元，只(zhǐ)付出(chū)利息150715元，节约利息支出比(bǐ)商业(yè)借款85585元。

　　参(cān)考材料(liào)：百度百(bǎi)科(kē)-公(gōng)积(jī)金借(jiè)款额度

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