怎样查(chá)公积金能(néng)贷多少钱买(mǎi)房？公积(jī)金借款能贷多少，各地方针(zhēn)纷歧，且不同巨大，但首(shǒu)要(yào)取决(jué)于公积金(jīn)账(zhàng)户余(yú)额、缴存年限、月缴公积金额度、借款人年纪的。关于怎样查公积金能贷多少钱买房以及(jí)怎样查(chá)公积金能贷多少钱买(mǎi)房，怎样(yàng)查公积(jī)金(jīn)能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积(jī)金怎(zěn)样查(chá)能贷多少钱，怎样查(chá)用(yòng)公(gōng)积(jī)金(jīn)能贷多少钱等问(wèn)题，农商网将为你收(shōu)拾以下的日(rì)子常识：

公积金(jīn)是单位和个人(rén)各(gè)一(yī)半吗

　　是的，公积金是单位和个人各一(yī)半的。

　　一般情(qíng)况下，个人和单位的住宅(zhái)公积金交纳(nà)份额各为百分(fēn)之五十，也就是说(shuō)员工(gōng)和单位(wèi)各自(zì)承(chéng)当住(zhù)宅公积金的一半，

　　详细交纳(nà)金(jīn)额则依(yī)据员(yuán)大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？工全年薪酬(chóu)进行核算(suàn)，但单位交(jiāo)纳的住宅公积金份额不得低于员工薪酬的百分之十(shí)。

怎样(yàng)查公积金能贷多少钱买房

　　1、公(gōng)积金借款能贷多少，各地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取决(jué)于(yú)公(gōng)积金(jīn)账户余额(é)、缴存(cún)年限、月缴公积金额度、借款(kuǎn)人年纪。

　　2、以个人(rén)住宅公积(jī)金(jīn)账户余(yú)额来核算。

　　限价产品住(zhù)宅或经济适用住宅(zhái)、首套(tào)自(zì)有住宅（账户(hù)余额(é)缺乏2万元的按2万元(yuán)核(hé)算）的借款额度不高于公积金账户余额的20倍。

　　借款购(gòu)买第二(èr)套住宅的；购买(mǎi)公有现住(zhù)宅的(de)；在乡村集(jí)体土地上制(zhì)作(zuò)、翻(fān)建(jiàn)、大(dà)修自有住(zhù)宅的，则(zé)借(jiè)款额(é)度不(bù)高(gāo)于公积金账户余额的10倍。

　　以房子(zi)本身的价格来核算，一般(bān)需求(qiú)依(yī)照房子价(jià)格(gé)乘借款成数(shù)的公式核算。

　　产品(pǐn)住宅(zhái)、限价产品住宅、定向安(ān)顿经济适用住(zhù)宅、定向出售经济适用房或(huò)私产住宅的(de)借款(kuǎn)额度不(bù)超越房子价格的80％。

　　3、第二套及其他契合购房条件(jiàn)的自有住宅、公有(yǒu)现住宅、乡(xiāng)村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不能超越(yuè)70％；一起，定向(xiàng)安顿经济适(shì)用住(zhù)宅，应不大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？高(gāo)于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与(yǔ)房子(zi)补偿金的差价。

　　4、借款请求人(rén)自己借款，则详细核算公式：借(jiè)款人月薪酬总额＋借款人所在单位住宅公积金月(yuè)缴(jiǎo)存额）×40％－借款(kuǎn)人(rén)现有借款(kuǎn)月应还款总额(é)×借款期限(xiàn)（月）。

　　5、夫(fū)妻两边一起(qǐ)借款的话，详(xiáng)细核算公式(shì)：（夫(fū)妻两边月薪酬总额＋夫(fū)妻两边所在单位住宅(zhái)公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻两边现(xiàn)有借(jiè)款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期限（月），而月薪酬总额＝公积金月缴(jiǎo)额÷（单(dān)位缴存(cún)份(fèn)额＋个人(rén)缴(jiǎo)存(cún)份额）。

　　6、依照借款高(gāo)限额核算(suàn)的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金(jīn)请求住宅公积金借款的，关于(yú)借款高限(xiàn)额各地都(dōu)有(yǒu)相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积(jī)金(jīn)官网。

怎样(yàng)查自己(jǐ)公积金能借款多少(shǎo)

　　公积(jī)金借款能贷多(duō)少，各(gè)地方针纷歧，且不同巨大，但首要(yào)取(qǔ)决于公积金账户余额(é)、缴存年限、月缴公积(jī)金(jīn)额(é)度、借款人(rén)年纪(jì)。

　　查(chá)询(xún)自(zì)己公(gōng)积金能(néng)够借款的额度首要有四种办法：

　　1、以(yǐ)个人住宅公积金账户余额(é)来核算。

　　限价产品住宅(zhái)或经济适(shì)用住宅、首套自有(yǒu)住宅（账(zhàng)户余额缺乏2万元的按2万元核(hé)算）的借(jiè)款额度不高于公积金账户余额的20倍(bèi)。

　　借款(kuǎn)购买第二(èr)套住(zhù)宅的；购买(mǎi)公(gōng)有现住宅(zhái)的；在乡村集(jí)体土地上制作、翻(fān)建、大修自有住宅的，则(zé)借款额度不高(gāo)于(yú)公积金账户余额(é)的10倍。

　　2、以房子本身的价格来核算，一般需求依照房(fáng)子价格乘借款成数(shù)的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产(chǎn)品住宅、定向(xiàng)安(ān)顿经济适(shì)用住(zhù)宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适用房或私产(chǎn)住宅的借(jiè)款(kuǎn)额(é)度不超越房子价格(gé)的(de)80％。

　　第(dì)二套及(jí)其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土地上制作(zuò)、翻(fān)建、大修自有(yǒu)住宅(zhái)则不能超越(yuè)70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不(bù)高于(yú)所购住(zhù)宅悉数(shù)价款与房子(zi)补偿金的(de)差(chà)价。

　　3、借款请(qǐng)求(qiú)人自(zì)己借(jiè)款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪酬总额＋借(jiè)款(kuǎn)人所(suǒ)在单位(wèi)住宅(zhái)公(gōng)积(jī)金月缴存额）×40％－借款人(rén)现有(yǒu)借款月应(yīng)还款(kuǎn)总额］×借款期限(xiàn)（月）。

　　夫(fū)妻两边一起借款的话，详(xiáng)细核算(suàn)公式大水冲了龙王庙是什么意思生肖，大水冲了龙王庙是什么意思？：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻两边所在单位住(zhù)宅(zhái)公积金(jīn)月缴(jiǎo)存额）×40％－夫妻两边现有借(jiè)款月应还(hái)款总额］×借款(kuǎn)期限（月），而月薪酬总额＝公积(jī)金月(yuè)缴额(é)÷（单(dān)位缴存份额＋个人缴存份额）。

　　4、依照借款高限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运用(yòng)自己住宅公积金请(qǐng)求住宅公积金借款的(de)，关(guān)于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅(zhái)公积金官网(wǎng)。

　　扩展材(cái)料

　　借款(kuǎn)利率(lǜ)

　　利(lì)率(lǜ)

　　公(gōng)积金借款(kuǎn)利(lì)率由中(zhōng)国人民银行调整后发布。

　　自2015年(nián)8月(yuè)26日起，中国人民银行下调(diào)了金融机构人民币存借款基准(zhǔn)利率。

　　个(gè)人住(zhù)宅公积金存款和借(jiè)款(kuǎn)利率(lǜ)相应调(diào)整。

　　个人住宅公(gōng)积金(jīn)借款调整(zhěng)后的年利率为，5年（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年(nián)以上为3．25％。

　　与商业借款(kuǎn)比较

　　相同的借款金额和还款年限，公积金借款与商(shāng)业借款比较能够(gòu)节约数(shù)万元的利息(xī)。

　　假(jiǎ)定(dìng)一栋40万(wàn)美元(yuán)的(de)房子，一笔28万美元的借款(kuǎn)。

　　假(jiǎ)如商业借款(kuǎn)期(qī)限为25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上(shàng)的还款总额(é)为516，300元(yuán)，利息付出总(zǒng)额为236，300元。

　　和相同的(de)固定(dìng)数量的年的公积金(jīn)借款，月(yuè)均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元(yuán)，与(yǔ)商业借款比(bǐ)较，能够付出(chū)每(měi)月(yuè)173元少了25年(nián)，一共(gòng)节(jié)约利息(xī)支出近51900元。

　　相同的(de)借款金(jīn)额，相同的还款金(jīn)额，公积金借款(kuǎn)与商业(yè)借(jiè)款比较(jiào)，不只(zhǐ)还款时间短，还款利息也少许多。

　　相同(tóng)，假(jiǎ)如28万(wàn)元(yuán)借款(kuǎn)也按(àn)每(měi)月1721元(yuán)归还，商业借款的还款期为(wèi)300个(gè)月，继续(xù)25年，总还款量为516，300元，利(lì)息(xī)为236，300元。

　　而公积金(jīn)借款是(shì)在第251个月归(guī)还的，即在第(dì)21年，一切的本金和利息都现已还清，共(gòng)付(fù)出(chū)430715元，只付出(chū)利息150715元，节约利息支出比商(shāng)业借款85585元(yuán)。

　　参考材料(liào)：百度百科-公积金借(jiè)款(kuǎn)额(é)度(dù)

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