怎样查(chá)公积金能(néng)贷(dài)多少钱买房？公积金(jīn)借款能贷多少，各(gè)地方(fāng)针纷(fēn)歧，且不(bù)同(tóng)巨大(dà)，但首要取决于公(gōng)积金账户(hù)余(yú)额、缴存年限(xiàn)、月缴公(gōng)积金(jīn)额度、借款人年纪的。关于怎(zěn)样查公积金能贷(dài)多少钱买房以(yǐ)及怎样查(chá)公积(jī)金能贷多少钱(qián)买房，怎样(yàng)查公积金能贷(dài)多少钱啊，怎样查公积金能够贷多少钱，公(gōng)积金(jīn)怎样(yàng)查能贷多少钱，怎样(yàng)查用(yòng)公积(jī)金能贷(dài)多少(shǎo)钱等问题(tí)，农商(shāng)网将为你收拾以(yǐ)下的日子常识：

公积(jī)金是单位和个人各一(yī)半(bàn)吗

　　是的(de)，公积(jī)金是单位和个人(rén)各(gè)一半的。

　　一般(bān)情况(kuàng)下，个人和单(dān)位的住宅公(gōng)积金交纳份额各为百分之五十，也就是说(shuō)员(yuán)工和单位各自承当(dāng)住(zhù)宅(zhái)公积金的一半，

　　详细(xì)交纳金额则依据员工全(quán)年薪酬进(jìn)行核算，但单位交纳的住宅(zhái)公积(jī)金份额不(bù)得低(dī)于员工薪酬的百分之十。

怎样查公(gōng)积(jī)金能贷多少钱买房

　　1、公积(jī)金借款能(néng)贷多少，各地(dì)方(fāng)针纷歧，且不同巨大(dà)，但首要取决于(yú)公积金账(zhàng)户余(yú)额、缴存(cún)年限、月(yuè)缴公积金额度、借款人年纪(jì)。

　　2、以个人住(zhù)宅公积金账户(hù)余(yú)额来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或经济适(shì)用住(zhù)宅、首套自有(yǒu)住宅(zhái)（账户(hù)余额缺乏2万元的按2万元核算）的借款额度(dù)不高于公积金账户余额(é)的20倍。

　　借款购(gòu)买(mǎi)第二套住宅(zhái)的；购买公有现(xiàn)住宅的(de)；在乡村集体土地上制(zhì)作、翻建(jiàn)、大修自有住宅的，则借款(kuǎn)额(é)度不(bù)高于公积金账户余(yú)额的10倍。

　　以(yǐ)房(fáng)子本身的价格来核算，一般需求依照(zhào)房子价(jià)格(gé)乘借款成数的公式核(hé)算。

　　产品住宅、限价产品住宅(zhái)、定向安顿经济适用住宅、定(dìng)向出(chū)售经济适用(yòng)房或私产(chǎn)住(zhù)宅的借款额度不(bù)超越房子价格(gé)的80％。

　　3、第二套(tào)及(jí)其他(tā)契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住宅、乡村(cūn)集体土(tǔ)地上制作、翻建、大修自(zì)有住宅则不能(néng)超越70％；一起，定向安顿经济适用住宅，应不高于所(suǒ)购(gòu)住宅悉数价款(kuǎn)与房子补偿金的差(chà)价(jià)。

　　4、借款(kuǎn)请求人自己(jǐ)借款，则详细(xì)核算公式(shì)：借款(kuǎn)人月薪(xīn)酬总额(é)＋借款人所在单位住宅公积金月缴存额）×40％－借(jiè)款人现(xiàn)有(yǒu)借款(kuǎn)月应还款总额×借款期限（月）。

　　5、夫妻两边一起借款的话，详细(xì)核算公式：（夫妻两边(biān)月薪酬(chóu)总额＋夫(fū)妻两边(biān)所在单位住宅公积金月缴存(cún)额）×40％－夫妻(qī)两(liǎng)边现有借款月应还款(kuǎn)总额(é)×借款期(qī)限(xiàn)（月），而月薪酬总额(é)＝公积(jī)金(jīn)月缴额÷（单(dān)位缴(jiǎo)存(cún)份额＋个人缴存份额）。

　　6、依(yī)照借(jiè)款(kuǎn)高(gāo)限额核算的借款(kuǎn)额度。

　　运(yùn)用(yòng)自(zì)己住宅(zhái)公积金请求(qiú)住宅公积金借款的(de)，关于借款高限额各(gè)地都有相关规定，可查询各(gè)地住宅公(gōng)积(jī)金官网(wǎng)。

怎(zěn)样查自(zì)己公积金能(néng)借款多少

　　公积金借款能贷(dài)多少，各地(dì)方针纷(fēn)歧，且不同巨大，但首(shǒu)要取决于公积(jī)金(jīn)账户(hù)余额(é)、缴存(cún)年限、月缴(jiǎo)公积金额度、借款人年纪。

　　查询(xún)自己公积(jī)金能够借款的额度首要(yào)有四种办(bàn)法：

　　1、以个(gè)人住宅公积(jī)金(jīn)账(zhàng)户余额(é)来核算(suàn)。

　　限价产品住宅或(huò)经济(jì)适用(yòng)住宅、首套自有住(zhù)宅（账户余额缺乏2万元的按2万(wàn)元核算(suàn)）的借(jiè)款额度不(bù)高于公(gōng)积金账户余额的20倍。

　　借款购买(mǎi)第(dì)二套住宅的；购买(mǎi)公有现住宅(zhái)的；在(zài)乡(xiāng)村集(jí)体土地天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜上制作、翻建(jiàn)、大修(xiū)自(zì)有住(zhù)宅的(de)，则借款额(é)度不高于公积金账户余额的10倍。

　　2、以房子(zi)本身的价格(gé)来核算，一般需求依(yī)照(zhào)房子(zi)价格乘借款成(chéng)数的公式(shì)核算。

　　产品住(zhù)宅(zhái)、限价产品住宅、定向安顿经济(jì)适用住宅、定向(xiàng)出售(shòu)经济适(shì)用房(fáng)或(huò)私产住宅的借款(kuǎn)额(é)度不(bù)超(chāo)越房(fáng)子价格的80％。

　　第二(èr)套及其他契合(hé)购房条件的自有住宅、公有现住(zhù)宅、乡村集体土地上制作、翻建、大修自有住(zhù)宅则(zé)不(bù)能(néng)超越70％；一起，定向安顿(dùn)经济适用住宅，应不高于所购住宅悉数价款与(yǔ)房(fáng)子(zi)补(bǔ)偿金的差价。

　　3、借款请求人自(zì)己借款，则详(xiáng)细核算公式(shì)：借款人月薪(xīn)酬总额＋借(jiè)款人(rén)所在(zài)单位住宅(zhái)公积金月缴(jiǎo)存额）×40％－借(jiè)款人(rén)现有借款月应还款总额(é)］×借款期限（月）。

　　夫(fū)妻两边(biān)一起借款的话，详细(xì)核(hé)算公式：（夫妻两边月薪酬总额＋夫妻(qī)两边所在单位住(zhù)宅公积金月(yuè)缴存额）×40％－夫(fū)妻两边现有借款(kuǎn)月应还款总额］×借款期限（月(yuè)），而月(yuè)薪(xīn)酬总额＝公积金月(yuè)缴额(é)÷（单位缴(jiǎo)存份额＋个人(rén)缴存份(fèn)额）。

　　4、依照借款高限额(é)核算的借款额度(dù)。

　　运用自己(jǐ)住宅(zhái)公积金请求住宅公积金借款的，关(guān)于借款高(gāo)限额各地(dì)都有(yǒu)相(xiāng)关(guān)规定(dìng)，可查询各地住宅公积金官网(wǎng)。

　　扩展材料(liào)

　　借(jiè)款(kuǎn)利率

　　利率

　　公积金借款(kuǎn)利率(lǜ)由中国(guó)人民银行(xíng)调整后发布。

　　自2015年8月26日起(qǐ)，中国人民银(yín)行(xíng)下调(diào)了金融机(jī)构(gòu)人民(mín)币存借款基(jī)准(zhǔn)利(lì)率。

　　个人(rén)住宅公积金存款和借款(kuǎn)利率相应调整。

　　个人住宅公积(jī)金借款调整(zhěng)后的年利率为(wèi)，5年(nián)（含5年）以(yǐ)下为2．75％，5年以(yǐ)上为3．25％。

　　与商业借款比较

　　相同的借款金额和(hé)还款(kuǎn)年限，公积(jī)金借款与商业借款比较能够节约数万元的利息。

　　假(jiǎ)定一栋(dòng)40万美(mě天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜i)元的房子，一笔28万美元的借款。

　　假如商业(yè)借(jiè)款期限为(wèi)25年，均匀每月还款1721元，25年以(yǐ)上的还款总(zǒng)额为516，300元，利(lì)息付出总额为236，300元。

　　和相同的固定数(shù)量的年的公积金借款，月均匀还款1548元，25年的总还款464400元，付出利息184400元，与商业借款比较，能(néng)够(gòu)付(fù)出每月173元少了(le)25年，一共节约(yuē)利息支出(chū)近51900元。

　　相同的借(jiè)款(kuǎn)金(jīn)额，相(xiāng)同(tóng)的还款金额，公(gōng)积(jī)金借天门中断楚江开的楚江指的是什么意思，天门中断楚江开的楚江指的是什么风景名胜款与商业(yè)借款比较(jiào)，不只还款(kuǎn)时间(jiān)短，还款利(lì)息(xī)也少(shǎo)许多。

　　相同，假如28万元借款也按每月1721元归还(hái)，商业借款的还款期为(wèi)300个月，继续25年，总还款量为516，300元，利息为236，300元(yuán)。

　　而(ér)公积金借款是在(zài)第251个(gè)月(yuè)归还的，即(jí)在第21年，一切的本金和利息都现已还清，共付出430715元，只付出利息150715元，节约利息支出(chū)比商业借款85585元。

　　参考材(cái)料：百度百科-公(gōng)积(jī)金借款额(é)度(dù)

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